近年來，盡管國內經濟出現瞭穩定增長的趨勢，但由於民間消費需求萎縮，以及房地產市場低迷，實體經濟下行壓力還是比較大的。而為瞭確保經濟穩定增長，從2023年開始，我國就開始推出“保樓市”的利好政策。除瞭各地全面放開限購、限貸政策之外。銀行也將房貸利率降至3.5%，把首付比例降至2成。總之，為瞭刺激樓市重新繁榮，幾乎把所有利好政策都用上瞭。
不過，令人感到奇怪的是，“保樓市”的效果並沒有預期那麼好，根據中指研究院監測數據，8月，百城二手住宅平均價格為14549元/平方米，已連續28個月環比下跌。此外，百城二手住宅價格環比下跌城市數量為100個，已連續5個月呈現集體下跌狀態。顯然，現在房地產市場調整趨勢已經形成，短期之內很難將其逆轉。所以在“保樓市”方面很難達到滿意的效果。
而就在“保樓市”的同時，我國也開始逐步將重點轉向“保孩子”方面。數據顯示，我國出生人口從2017年1758萬，降到瞭2023年903萬。此外，從2022年開始，國內人口就出現瞭“負增長”。正是因為，各地房價一直居高不下，已經對我國年輕人的生育帶來不利的影響。
實際上，我國在“保孩子”方面，也一直在做出很大的努力：第一，房地產調控實行多年。早在2016年，我國為瞭遏制過高的房價，就開始對房地產市場進行調控，而到瞭2021年，房地產調控的次數高達650次。受此影響，當年國內房價就正式步入長期調整的趨勢之中。
而隨著各地房價的下跌，年輕人購房成本降低瞭，就會有越來越多剛需和改善性傢庭出手買房。未來房價將會逐步跌回合理價格，與居民收入掛鉤之後。屆地，出生人口數量自然會逐步反彈。
第二，保障房將要大量入市。2023年10月，我國高層宣佈計劃，將在未來5年內提供600萬套保障房，平均每年120萬套。而保障房的價格要遠低於周邊房價，就是為瞭解決低收入傢庭的住房需求。如此一來，很多低收入傢庭的年輕人就能買得起房，結得起婚，也能生育後代瞭。隨著保障房大量入市，出生人口下降趨勢有望出現反轉。
第三，降低結婚門檻。最近，政府推出瞭《婚姻登記條例（修訂草案征求意見稿）》。其中就明確提出結婚登記不再需要戶口簿，隻要出示身份證就可以瞭。這樣一來，即使有些丈母娘因為彩禮錢、房子等問題不同意這樁婚事，控制著戶口簿。隻要男女雙方同意，就可以登記結婚瞭。而隨著結婚率的回升，未來出生人口的數量也有望反彈。
當前，實體經濟下行壓力大，為何還要從“保樓市”轉向“保孩子”？實際上，“保樓市”就是確保短期內國內經濟的穩定發展，而“保孩子”就是確保我國經濟和社會長遠的發展。而在“保樓市”效果不理想的情況下，將重心轉向“保孩子”也是很正常，因為如果大傢都不願意生孩子瞭，出生人口的數量持續下降，那未來即使要想“保樓市”也無法實現。隻有確保人口穩定增長，年齡結構更趨合理，樓市才能保持可持續發展的趨勢。