眾所周知，我國是從2020年正式告別棚改，進入到舊改時代。所謂舊改，就是在不大拆大建情況下，對老舊小區進行修繕改造。那麼，老房子拆遷是否會全面停止呢？為此，住建部曾一錘定音：在舊改的環境之下，仍有20%左右的老房子要進行拆遷。於是，有不少居民提出：上世紀70、80年代的預制板房“全面拆除”的機會要來瞭？
所謂預制板房，就是生產廠傢先把水泥灌入到預先做好的建築構件中，等風幹之後，再運到施工現場，將水泥構件進行並接安裝。預制板房最大的優點是建房成本低，造房速度快。但缺點也很明顯，就是隔音、隔熱、防滲水能力差。同時，預板房的使用壽命也隻有30-40年，遠低於現在商品房的70年。
那麼，未來預制板房“全面拆除”的機會是否來瞭？我們給出的答案是否定的，通常預制板房是否要被拆除，是由權威機構給出鑒定報告才能決定。如果權威機構鑒定下來，該預制板房主體結構並沒有損壞，還能繼續住人。那這樣的預制板房將進入到舊改程序，是不會被拆除的。
不過，出現以下幾種情況，預制板房是要被全部拆除的：第一，預制板危房必須拆除。如果經權威機構鑒定下來，預制板房鑒定下來，其主體結構已經受損，即使通過舊改也無法對其修繕改造的，該預制板房已經成為瞭危房。那這樣的預制板房肯定是要被拆除的。
第二，存在安全隱患的預制板房要拆除。如果權威機構鑒定下來，雖然預制板房主體結構並沒有損壞，還能夠繼續住人。但這類房子已經無法抵禦地震、洪水等自然災害的沖擊，那這樣的預制板房，也是會被全部拆除的。
現在問題來瞭，如果大部分預制板房要被“全面拆除”，那有哪些安置補償方案呢？從目前情況看，有以下四種補償方案：首先，貨幣補償安置。通常大城市貨幣補償安置費比較高。以上海為例，通常一套38平米的預制板房，拆遷補償款在560萬。雖然，貨幣補償金額比較高，但是拆遷居民要想在附近買新房難度較大，隻能去更偏遠一點的地方購買新房子瞭。
再者，房票安置。一些地方由於財政支出壓力大，就想出瞭用房票來安置。就是給預制板房的拆遷居民送出房票。拆遷居民可以到附近開發商那邊去購買商品房。這樣一來，既可以化解掉地方財政支出壓力，也能夠給當地開發商去庫存。所以，房票安置目前正在各地逐步推廣。
其三，實物安置。所謂實物安置，就是由當地政府出面，把拆遷居民搬到安置房裡，這樣就可以一步到位，搬入新傢，避免瞭原拆原還所需要的過渡期。值得一提的是，實物安置可能地段要比原來的老房子差一些，但作為補償，安置房的居住面積比原來的房子要更大一些。
最後，原拆原還。所謂原拆原還，就是先讓拆遷居民從原來預制板房搬出來，在外面租房過度2年。而當地政府則在原址上再蓋新房子。等新房子蓋好之後，拆遷居民再按來的面積搬過來居住。當然，如果覺得原來的住房面積還太小，可以向政府購買面積更大一些的房子。
當前，我國已經進入到舊改之中，不過住建部也曾表態，在舊改環境下，還會有20%的老房子會被拆除。那麼，預制板房“全面拆除”的機會要來瞭？答案是否定的，將會有一部分結構沒有損壞的預制板房，進入到舊改之中。
不過，未來大多數預制板房將會被“全面拆遷”。預制板房拆遷的安置方式有四種：1、貨幣安置；2、房票安置；3、實物安置；4、原拆原還。從現在情況看，貨幣安置、原拆原還這兩種安置方式，最受居民喜愛。