<近些年，農村地區有瞭“日新月異”的發展，不少村民都走上瞭致富道路。於是，都紛紛在自己的宅基地上蓋起新房。同時，一些之前離開農村，到城裡生活的人，也想回到農村，拿塊宅基地，蓋套新房子。此外，還有一些城裡人也試圖購買宅基地建別墅，用於居住或養老。一時間農村宅基地成為人們關註的對象。
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<而為瞭規范農村宅基地的使用和管理 ，自今年9月起，中國農村宅基地政策迎來瞭一系列重大調整，旨在更好地維護農民的合法權益，確保宅基地的合理使用和管理。這些政策就包括瞭，以下5項禁令，村村覆蓋落實。讓我們一起來瞭解一下：
1、禁止違反村莊規劃建房
<現在有部分村民違反村莊的規劃，在耕地上建房，這是不被允許的。因為，如果大傢都在耕地上建房，那我國農業生產就會受到影響，而且18億畝耕地的紅線也很難得守住瞭。所以，新規是禁止村民私自在耕地上建房。而是應在申請宅基地獲批之後，在村集體劃定的一塊宅基地上建房。
2、禁止違規選址建房
<現在就有一些村民不聽村集體的安排，非要自己違規選址建房。而這些違規選址建房，有很大一部分建在山腳下或者洪澇災害多發地段。一旦碰到泥石流，或者洪水災害，那村民的 生命和財產的安全會有損害。所以，村民是不得擅自違規選址建房，必須要在村集體安排的宅基地上建房，而且建房使用的面積，也不得超過規定的標準。
3、禁止找沒有資質的人員建房
<通常村民們在拿到宅基地後，就會尋找附近的工匠師傅來建房。而這些工匠師傅的造房水平是良莠不齊，且沒有什麼資質。這樣一來，房子的質量就令人堪憂瞭。而新規就規定瞭，村民可以自主尋找附近沒有資質的工匠來幫忙建造房子。
<但是，如果要建造其他住宅和公共建築，那就一定要請有資質的單位來施工。比如，村民王大姐想在自己剩餘的宅基地上，再建造兩間房子用於經營棋牌室。在這種情況下，就必須要聘請有資質的單位來施工，禁止沒有資質的人員建房。
4、禁止給返鄉的幹部和職工分地蓋房
<有些人之前是當地的村民，後來跑到城裡去當幹部或職工瞭，在當地落瞭戶。現在看到農村環境變好瞭，都想著回來拿地建房。不過，按照宅基地的相關規定，宅基地的產權是村集體所有，隻能分配給當地村民，而那些已經在城裡落戶的幹部和職工，想回鄉拿地建房，就會被禁止。當然，返鄉幹部和職工可以租用當地村民的房子居住。
5、禁止宅基地進行非法轉讓蓋房
<根據農村蓋房的新規，宅基地的使用權轉讓是可以在村集體內部進行轉讓 。但是，禁止將宅基地的使用權轉讓給其他人。這意味著，如果城裡人想到農村購買一塊宅基地蓋房，用於居住或養老，這也是不被允許的。
<因為，非法轉讓宅基地的行為，會使一些人買賣宅基地，圈占土地，導致有限的宅基地的資源，更加緊缺。所以，必須要嚴格禁止。 當然，城裡居民如果想過田園生活，也可以租住當地農民的房子，這也是允許的。