拆遷真的能實現一夜暴富嗎？現在有瞭答案。
1. 最近在網絡上流傳著上海龍華西路居民拆遷 40.5 平米的房子獲得瞭 639 萬的拆遷補償款，對此很多網友覺得拆遷就是好，能改變命運。但實際上拆遷補償款並不算太多，像上海寶昌路拆遷，基本上 20 多平米能獲得 450 萬補償款，40 多平米能獲得 660 萬補償款，60 平米的房子能獲得 850 萬補償款。
2. 可以肯定地說，如果在上海擁有一套老房子，遇到拆遷是會有溢價的收益的，比如原來這套老公房市場價不到 300 萬，碰到拆遷可以獲得 6-700 萬的補償款。要說拆遷沒有一點好處是不現實的，但問題是拿著這幾百萬拆遷款在上海市區內也買不到什麼好房子。
3. 從目前情況看，上海市中心區域即使是次新房價格都在 8-9 萬元/平米，如果拿著 6-700 萬的拆遷補償款也隻能購買本世紀初的老房子瞭，面積大約是 80-90 平米。雖然對於拆遷戶來說居住條件改善瞭，但離開暴富卻並沒出現。此外，還有一些棚戶區老房子，原來居住面積小隻有 400 多萬的補償款，那就隻能跑到郊區去買房子瞭。
4. 而我們的建議是拿著 4-500 萬的拆遷居民也不要發愁，可以選擇先租房居住，等過幾年上海房價跌下來瞭就可以在市區買房子瞭。上海的房價已經跌去瞭 30%，為什麼一定要現在高位去做接盤俠？