從2020年開始,我國就進入到瞭舊改之中。所謂舊改,就是在不大拆大建的基礎上,對老舊小區進行修繕改造,以改善居民的生活環境。主要是粉刷老房子內外墻壁、更換老舊管道、加固樓梯過道,加裝電梯等。而在舊改當中,最受老百姓關註的是,給老房子加裝電梯。預計2024年,我國將改造5萬個老舊小區,加裝3.6萬部電梯。
而對於給老舊小區加裝電梯,也有很多人表示不理解:一方面,現在很多老房子已經過瞭使用壽命,主體結構已經損壞,過幾年很可能都成為危房瞭,對其進行加裝電梯是否還有這個必要。
另一方面,老舊房子的樓層並不高(隻有5-6層),如果要給其加裝電梯,那樓裡的居民也要承擔一部分安裝費用,很多居民表示拿不出這麼多錢。此外,電梯在安裝完成之後,後續的維修、保養等費用等都是要居民承擔。這又要有一筆較大的費用支出,是否劃算?
雖然,現在反對給老破小多層加裝電梯的聲音也有不少。但是,我國給老房子加裝電梯的進程不僅不會放緩,而且還會在未來幾年裡加快步伐,主要有以下5個原因,讓我們一起來瞭解一下:
第一,方便居住在高層的老人出行
現如今,我國已經進入到老齡化社會,截止到2023年底,我國有60歲以上的老年人數量達到2.96億人,占人口數量的21.1%。而居住在老舊小區的主要是老年人群體,有些老人年事已高,腿腳不方便,又居住在較高樓層,平時上下樓梯很吃力。如果能給老舊小區增加電梯,這樣就可以讓老年人更方便的出行,提高老年人的生活質量。
第二,縮小老房子與新建房子的差距
現在新建的商品房都會安裝電梯設備的,而且房型設計更加人性化,小區環境更優美。為瞭縮小與現在新建商品房的差距。各地政府就要對老舊小區的房子進行修繕改造。其中就是給老房子加裝電梯,這樣除瞭就能增加居住的體驗感,方便居民出行,還能提升整個小區的環境和形象。
第三,有利於老小區的出租和出售
很多老舊小區地理位置在市中心區域,周邊醫院、學校、超市、交通等配套設施齊全。如何給這些老舊小區增加電梯。那麼,這類老小區的房子就更加吃香瞭。不僅將來房子更容易出售變現,而且居民還可以把房子用於出租,這類房子出租會較容易。
第四,電梯的安裝成本越來越低
現在我國對老舊小區進行舊改,往往會對電梯實行統一采購的方案,以降低電梯的購買成本。此外,對於老舊小區安裝電梯,各地采用的是,政府出一部分費用,居民也承擔一部分費用,這樣一來,老房子安裝電梯,居民所要承擔的費用又大幅減輕瞭。還有一些地方允許居民動用公積金來支付電梯安裝費用。總之,盡量把老房子加裝電梯給居民帶來的經濟壓力降到最低。
第五,安裝電梯對於經濟增長有利
給老舊小區增加電梯,會涉及到電梯的設計、安裝、維護,以及物業管理等,這不僅可以提供大量的就業崗位,而且還對當地經濟增長有利。資料顯示,我國符合加裝電梯條件的老舊小區約有21.9萬個,總共需要電梯438萬部。顯然,這個市場需求是巨大的,這對於推動經濟增長還是很有幫助的。