現如今對於剛需購房傢庭來說正是買房的好時機，主要是現在各地放開瞭限購、限貸政策。
1. 此外銀行不僅把房貸利率降至 3.6%，還把首付比例從 30%降至 20%。
2. 與此同時現在各地二手房掛牌量是越來越多，二手房越來越不好賣瞭，這意味著買房傢庭有“撿漏”的機會。
不過剛需傢庭在買房時千萬要記住這 5 個樓層不能碰，這不是迷信，一旦買瞭這樣的房子不好住也不好賣，讓我們一起來瞭解一下。
1. 第一，沒有院子的 1 樓。很多人喜歡購買 1 樓，主要原因是 1 樓房價相對便宜，而且出行十分方便。如果 1 樓帶有一個院子就可以種種花草、曬曬衣服，這是舒服的事情。但是沒帶院子的 1 樓也存在著許多缺陷。
- 1 樓受地面噪聲影響較大。此外 1 樓的房子經常有人經過，私密性差也很容易受到盜賊的光顧。
- 1 樓的房子采光和通風都不好，陽光照入房間的時間很短。而且多數時候 1 樓房間昏暗，經常要開燈照明。
- 1 樓地面比較潮濕，地板沒過幾年又要重新更換。所以沒有院子的 1 樓還是不建議大傢購買。
2. 第二，沒有閣樓的頂樓。頂樓最大的優點就是采光和通風好，很少有人上來，私密性強。如果頂樓上面還有一個閣樓，那對於業主來說既可以將其作為臥室和書房，還能將其作為儲物間。不過沒有閣樓的頂樓房子最好不要買，主要原因有：
- 沒有閣樓的頂樓隔熱效果差，經常是冬天冷死，夏天熱死，平時要常開著空調。
- 頂樓房子如果碰到梅雨季節，雨水就會從外墻滲入內墻，從而破壞室內裝修，導致內墻因受潮而發黴。為此業主隻能請相關人員進行修補，但往往是治標不治本，根本問題難以解決。所以沒有閣樓的頂樓也是不建議大傢購買。
3. 第三，容易返水的 2 樓。現在一些人喜歡購買 2 樓，但是 2 樓的缺陷要比 1 樓還要多。
- 住在 2 樓采光、通風都比較差，特別是一些 2 樓前面還種植有高大樹木，不僅是 2 樓的光線都給擋住瞭，而且 2 樓晾曬的衣服也會因為通風問題難以曬幹。
- 住在 2 樓容易發生下水管道反水的情況，這在冬天問題還不大，但是在夏天如果碰到下水管道反水，廚房間和衛生間的下水管道由於反水而發出陣陣惡臭，讓人受不瞭。
- 住在 2 樓與 1 樓一樣，也容易受到地面噪音的影響。
4. 第四、缺點較多的腰線層。通常開發商為瞭樓房的美觀，往往會設置一些腰線層。不過腰線層的上下二層業主碰到麻煩也是挺多的。如果你住在腰線層的上面，不僅要面對樓上居民高空拋物的襲擾，上面居民的雜物扔在腰線層的平臺上，要經常去打掃。此外，如果碰到下雨或下雪天氣，大量積水都在腰線層的平臺上，還要經常去處理。而且住在腰線層上面的居民，還要擔心小偷通過平臺進入室內偷竊。而如果你住在腰線層的下面一層，那房間的采光就會受到影響，有時白天還要經常開著燈。
5. 第五、底商樓的上一層。所謂底商樓的上一層，就是指下面是商鋪，而商鋪上面一層是居民的住宅。而像這樣的房子也是不建議購買的，主要有以下幾個原因：
- 如果你購買瞭商鋪上面一個樓層，那商鋪平時要人來人往，上面的住戶肯定會受到噪音的影響。
- 如是商鋪的租客是餐飲店，餐飲店的炒菜的油煙氣味，會讓上面一層的居民被煙熏得受不瞭。
- 現在很多餐飲店使用的都是液化氣，這樣的液化氣瓶存在著儲多安全隱患，萬一發生爆炸事故，住在上面一層的業主也要遭殃。