早在2019年之前，我國一直在推動棚改。而在棚改的同時，不少拆遷戶也獲得瞭巨額補償款。但是，從2020年起，我國又迎來瞭舊改。所謂舊改，就是在不大拆大建的基礎上，對老舊小區進行修繕改造。比如，粉刷內外墻壁、加固樓梯過道、更換老舊管道，以及加裝電梯等。如此一來，老舊小區居民的居住環境得到改善。
就在不久之前，我國又啟動瞭“三大工程”項目。同時，央行還通過PSL，定向為這“三大工程”項目提供3500億的建設資金。而這“三大工程”項目，分別就是支持保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造等。其中，城中村改造被外界稱之為新一輪“拆遷潮”要來瞭。
這也意味著，從2024年起，以下這“3類房子”或統統納入拆遷之中。而這些老房子的居民有福瞭，讓我們一起來瞭解一下。
第一類，老舊危房
就是上世紀70、80年代建造的老房子，這類老房子以預制板房為主。而在經歷瞭40年之後，老房子已經過瞭使用壽命。如果權威機構鑒定下來，老房子的主體結構已經損壞，不適合居住瞭，那就會作為老舊危房，進行全面拆遷。此外，如果鑒定下來，老房子雖然結構沒有受損，但無法抵禦地震、洪水等沖擊，像這類房子也要被拆除。
第二類，為城市規劃而拆遷的房子
現在很多城市每年都要搞城市建設規劃，這樣更有利於推動社會和經濟的發展。比如，拓寬馬路、建設高架橋、建造地鐵站點、開設主題公園等。而在城市規劃過程中，需要征用大量土地，在這些土地上的老房子，也是要被全部拆除的。
此外，有些市中心區域的老舊房子，由於年久失修，早已經破敗不堪，與附近的高樓大廈顯得格格格不入，已經影響到城市的形象，甚至阻礙瞭當地的發展。為瞭吸引更多的客流，當地政府就會對這類老房子進行拆除。
第四類，核心地區的老房子
一些地方政府根據開發商的要求，對核心地區的黃金地段進行拆遷。主要是將來用於建設大型商圈、高檔居民小區，以及辦公大樓等。像這些核心地塊上的老房子，也是要被全面拆除的。隻不過，現在由於房地產市場不景氣，開發商投資拿地的積極性也大不如過去瞭。
實際上，將以上這4類房子統統納入拆遷范圍的主要意圖有三個：其一，很多過瞭使用壽命的老舊房子，居民的生活環境並不理想。而通過老房子拆遷的方式，讓居民的居住面積和環境會有明顯的改善。
其二，通過將這3類老房子拆遷，可以人為制造出更多的購房需求，這對於穩定當地房地產市場，以及促進經濟增長，還是有很大幫助的。其三，一些老房子破敗不堪，有損城市形象，如果將這些老房子拆除，再蓋起大型商圈、高檔商務樓，就可以帶來新的經濟效益。
綜上所述，如果大傢手裡有以上這3類老房子，還是建議不要低價拋售。因為，一旦老房子碰到拆遷，拆遷居民可以獲得一筆巨額的拆遷補償。以上海的老破小為例，40平米的老公房，所有拆遷補償款加起來能達到600多萬。
即使老房子沒有碰到拆遷，也會進入到舊改進程中，而在粉刷內外墻壁，加裝電梯之後，老房子的居住環境也會煥然一新。將來既可以用於出租，也可以把老房子出售，都能有個好價錢。