近些年，國內樓市和生育率都進入到長期調整的趨勢之中。先來說樓市，從2021年開始就一直處於調整的趨勢之中，先是二三線城市房價下跌，後來就是北上廣深等一線城市也步入下跌的通道之中。再來看出生人口數量，從2017年的1758萬下跌到2023年的902萬。最近數據顯示，2024年上半年出生人口數量為433萬人。按此推算，今年全年出生人口數量將不足900萬。
實際上，在“保孩子”還是“保樓市”上面，還是很難做出抉擇的。如果選擇“保孩子”，任由各地房價下跌，這恐怕會對國內的經濟增長帶來不利的影響。而如果選擇“保樓市”，那居高不下的房價，會導致年輕人買不起房，結不瞭婚。如此一來，未來出生人口數量還會繼續下降。
其實，在“保孩子”還是“保樓市”這個問題上，是兩個都要保。因為，“保樓市”就是要確保樓市的穩定，避免房價出現大起大落，這樣就能確保短期內經濟穩定增長。所以，各地除瞭放開限購政策之外，還上調瞭公積金貸款額度上限。此外，銀行也將房貸利率從5.88%降至3.2%，把首付比例從3成降至2成。
不過，從長遠經濟和社會發展來看，“保孩子”也顯得非常重要。因為，如果出生人口數量繼續減少，我國人口年齡結構失衡將會加劇，就是老年人口數量越來越多，年輕人口數量越來越少。這也將帶來一系列社會和經濟問題。所以，在“保房子”的同時，“保孩子”也顯得極為重要。為此，我國開始動真格，向人口方向動手。
第一，始終堅持房地產調控
我國早在2016年，就開始進行房地產市場調控，當時就是為瞭遏制房價過快上漲。並且還喊出“房住不炒”的口號。而到瞭2021年，國內房地產調控就高達650次。就是在這一年，國內房地產市場開始出現瞭拐點，進入到長期調整的趨勢之中。
現如今，各地房價與最高時相比，都已經跌去不少。以上海為例，市區房價最高時近10萬/平米，現在已經跌到6-7萬/平米，跌幅高達30%以上。其實，房價下跌來之後，就能讓更多的年輕人買得起房，結得瞭婚，養得起孩子。
第二，各地將加快保障房入市步伐
我國從1998年進行房改，就是告別計劃經濟的福利分房時代，將房地產完全市場化。但卻忽略瞭對城市低收入群體進行兜底。而從去年10月份起，我國高層又提出瞭，將在未來5年內，提供600萬套保障房，平均每年120萬套。
這也意味著，各地將加快保障房的入市步伐，以解決城市低收入群體的居住問題。從目前情況看，保障房的價格將會遠低於周邊的商品房價格。此舉不僅低收入群體的購房成本會大幅降低。屆時，很多低收入人群在有瞭房子後，就會結婚生子。
第三，結婚登記門檻將會降低
過去新人結婚，除瞭要帶好身份證，還要帶上戶口簿，這樣才能到當地的民政局登記結婚。而近期國傢出臺新規，降低瞭年輕人結婚登記的門檻，隻要帶上身份證，就可以登記結婚瞭。這樣一來，隻要年輕人願意結婚，即使父母挾持戶口簿反對，也是沒有用的。預計未來國內結婚人數將會明顯回升，屆時出生人口數量也有望出現反彈。
事實上，“保孩子”和“保樓市”這兩者並不矛盾。我國既要短期內確保“保樓市”的穩定，避免經濟和金融受到沖擊。但同樣也要“保孩子”，因為“保孩子”就是確保長遠經濟和社會的發展。所以，國傢在“保孩子”方面也動瞭真格。比如，始終堅持房地產調控、加快保障房入市、降低結婚登記的門檻。相信在不久的將來，我國出生人口數量將會逐步“止跌企穩”。