前不久，有人提出：未來200萬房產和200萬存款，究竟哪個更值錢？為此，網友們進行瞭激烈的爭論。如果說房產值錢，現在各地房價一直在下跌，長期調整的趨勢並沒有改變。而如果說存款更值錢，現在央行貨幣超發嚴重，再加上銀行存款利率是越來越低，擁有大量存款很可能會遭受資產貶值之苦。
為此，一些專傢更傾向於投資北上廣深等一線市城的房產，而不是持有大量存款。在這些人看來，一線城市核心地段的房產，由於購房需求較大。所以，房價還會繼續上漲。不過，我們卻認為，投資一線城市的房產，未來不僅不會更值錢，房子縮水的速度可能會比其他城市更快一些，主要有兩個方面的原因：
一個是，北上廣深等一線城市的房價泡沫太大，房價和收入之比高達40。就是當地居民不吃不喝40年，才能買得起房子。而像這麼高的房價，未來房產縮水概率會很大。另一個是，北上廣深等一線城市的房價已經開始下跌。以上海為例，房價已經從最高處跌去瞭30%以上。顯然，一線城市房價隻是相對其他城市比較抗跌一些而已。
而對於未來房產和存款，究竟哪個更值錢？有銀行職員則說出瞭一番話，讓我們大傢都懂瞭。在她看來：現在國內各地的房子存在著不同的泡沫，未來長期調整趨勢非常明顯。而當前國內經濟處於通縮的狀態，CPI指數一直在低位徘徊，這說明人民幣的購買力不是下降，而是在上升。顯然，在這位銀行職員看來，擁有200萬存款，要比200萬房產更值錢。
對此，我們也持有相同的看法，主要有以下幾個原因：第一，未來房子市值貶值的速度肯定要比存款快。去年上海的一位房東，將自己手裡的房子掛牌出售，現在這套房子要低於原來的掛牌價20%出售，但還是沒有成交。
試想，存款的購買力即使再貶值，也不可能一年內購買力貶值20%，再說把錢存在銀行裡面，也是有一定的利息收入。其實，在各地房產市值存在較大泡沫，國內經濟處於通縮狀態時，持有200萬存款要比200萬房子更加睿智。
第二，房子的流動性要遠比存款差。現在很多城市的二手房掛牌量超過瞭15萬套，即使房東想把房子拋售變現，也很難獲得成交。其實，在當前二手房“供大於求”的情況下，如果要把200萬的房子出售變現，那至少要低於市場價20%，才有可能成交。顯然，當前各地房子的變現能力都很差。
而如果現在手裡有200萬存款，盡管利率越來越低，但存款的購習力在短期內是不會有太大波動的。而且，手裡有200萬存款，就可以應對失業、疾病、養老等方面的支出，撫平人生的波動。
未來200萬的房子和200萬的存款，哪個更值錢？銀行職員認為，現在房產泡沫較大，而經濟又處於通縮周期，持有200萬存款會更值錢。對此，我們也覺得，未來存款的貶值速度遠沒有房子市值縮水的速度快。同時，現在持有房子的流動性差，不低於市場價20%，很難變現。顯然，房子市值的波動也要比存款大得多。所以，現在持有200萬存款，才是最優的選項。