一直以來,城市裡的富裕傢庭都喜歡購買別墅,主要原因是,住在別墅裡面是身份和地位的象征,有客戶或朋友來做客,覺得很有面子。與此同時,居住在別墅裡面的體驗感很好,寬敞明亮很舒服。此外,別墅的私密性好,不會受到外界的幹擾。
而近些年,很多富裕傢庭都把別墅換回城裡的大平層。於是,就有不少網友感到奇怪,住在別墅不是挺好的?一傢三代人可以有屬於自己的樓層,互不幹擾。同時,別墅前面還有大院子,裡面可以種種花草,吃吃燒烤等,這樣的生活才令人向往。對此,有不少業主表示:住在別墅裡面也有不少缺陷,有些心裡有話不吐不快。
第一,別墅的裝修成本過高
通常普通別墅的面積是200-500平米,除瞭買房需要花一大筆錢之外,還有就是裝修也要花上一大筆錢。很多傢庭貸款買瞭別墅之後,發現別墅的裝修至少花掉近100萬。毫不誇張的講,不少中產階級咬牙買得起別墅,但是卻裝修不起。而城裡的大平層就不一樣瞭,裝修成本要遠比別墅裝修要低得多。
第二,後期維護費用也很驚人
在買瞭別墅和裝修之後,別墅的後期維護費用也很驚人:1、別墅面積較大,需要請保潔人員定期前來打掃衛生,這意味著要有一大筆費用支出;2、別墅住的時間久瞭,就會有外墻恢復、屋頂漏水、地下室返潮、花園維護等費用支出。3、別墅的物業費也要比普通住宅要高,因為別墅需要24小時監控和保安巡邏,這筆物業費也是必須要出的。所以,不少傢庭買得起別墅,卻不一定住得起。
第三,別墅周圍配套設施不齊
現在的很多別墅都是在遠郊地區,周圍醫院、學校、超市、交通等基礎設施都不完善,出去辦事都是要開車才行。去一次附近超市開車也要20分鐘左右。如果想坐公交或地鐵,也要走上很長一段時間的路。如果遇到傢人晚上突發疾病,叫救護車也要等上一段時間,這樣很可能會耽誤最佳的搶救時間。顯然,住在別墅裡面周圍配套設施不齊全,也會降低業主居住的舒適度。
第四,二手別墅的流動性差
現在的別墅普遍存在著流動性差的缺點,就是在二手房市場上有價無市,房子根本賣不出去。這裡面主要原因是,對於有錢人來說,他們根本不差錢,肯定是會購買新建的別墅。而對於很多中產傢庭來說,他們能買套商品房就算不錯瞭,根本買不起大別墅。此外,由於別墅的總價較高,升值空間非常有限,也就沒什麼人願意投資別墅。
現在問題來瞭,為什麼一些富裕傢庭要把別墅換成大平層呢?主要有以下三個原因:首先,大平層的便利性高。通常大平層的房子都位於市中心區域,周邊的學校、醫療、超市、交通等配套設施非常成熟。而且,住在大平層由於地段較好,業主出去上班或做生意也方便得多。如果碰到傢人突發疾病,也可以得到快速救治。
再者,與傢人溝通十分方便。大平層的房子面積大,全傢人都可以有自己的私密空間,但是卻都住在同一層,彼此溝通過起來很方便,不像住在別墅裡面要走樓梯比較麻煩。
最後,大平層由於裝修設計相對簡單,裝修的成本較低。而居住在別墅裡,裝修要請專業人士來設計,再加上面積較大,總的裝修成本比較高。所以,居住在大平層裡,要遠比別墅的裝修成本低,這樣也可以省去不少裝修費用。